｢宅地建物取引士資格登録｣および｢宅地建物取引士証の交付｣の申請について、不備がないように準備したいものです。私が実際に経験したうっかりポイントをふまえつつ、申請時の注意点をお伝えしていきます。
宅建試験合格 → 登録実務講習 + 終了試験にて修了証入手 → 受験地の都道府県へ資格登録申請 → 登録通知書が届く → 取引士証交付申請 → 宅建士証受領 という流れになります。
※宅地建物取引業の実務経験が過去10年以内に2年以上ある場合は、登録実務講習は不要です。
宅地建物取引士資格登録の申請書類は種類が多く複雑なため、入念に確認しながら準備する必要があります。
｢○○県 宅建 資格登録｣で検索して、合格した都道府県の最新のホームページにて詳細を確認しましょう。
私は提出書類一覧にしたがって十分に注意して書類を揃えたつもりだったのに、不備で出直しになってしまいました。
私の二の舞にならないように私の失敗を公開しておきます。
実務講習 修了証は原本が必要
登録実務講習修了者は講習実施機関の発行する修了証の原本を提出します。コピーは不可です！
宅建試験の合格証書はコピーを提出だったため、私はすっかり修了証もコピーでいいと思い込んでしまいました。
私は神奈川県宅地建物取引業協会の窓口にて宅建士の資格登録申請をおこないましたが、受付担当者の方が修了証がコピーであることに気が付いて指摘してくださいました。
私はその日の朝から区役所、法務局をまわって書類を用意して午前中に宅建協会への申請を終えるつもりで意気込んでいましたが、うっかりミスでそれがかなわないとわかりガックリしました。
それでもその日中に申請を完了させたかったので、修了証の原本を自宅に取りに戻り、再び宅建協会へ出向くことになりました。
多少時間と電車賃がかかっても、それほど自宅が遠くなかったのと、窓口申請であれば登録手数料37.000円をその場で支払うことができるため、私は郵送ではなく直接足を運びました。
従業者証明書はコピー可
取引士資格登録を受けようとする方が、申請時点において宅地建物取引業に従事している場合は｢従業者証明書｣の持参(郵送申請の場合は写し)が必要です。
私の勤務先では｢従業者証明書｣を会社で保管するルールになっており、その旨を宅建協会へ事前に問い合わせていました。
私は電話で、従業者証明書のコピーを持参すれば良いとの回答を得ました。
予断ですが私は当初｢従業者証明書｣に関して、会社に発行してもらう書面とイメージしていました。
｢従業者証明書｣は業務時に携帯することが義務づけられており、首からぶら下げているカードサイズのものでした。
更新回数と免許番号
登録通知書が届き、いよいよ宅建士証の交付を申請するために私は宅建協会の窓口へ再び出向きました。
｢宅地建物取引士証交付申請書｣を窓口にて受け取り、記入台に設置してある見本を参照しながら記入しました。
すると最後のほうに業務に従事する宅地建物取引業者の商号または名称および免許番号を記入する欄があります。
免許番号 ( )
私は勤務先の会社の免許番号を暗記しておらず、免許番号が記載されているものも持ち合わせていませんでした。
会社の誰かに連絡して教えてもらおうか？どうしよう？と悩んでからネット検索することを思い付きました。
会社名と所在で検索して、更新回数と免許番号がわかり、無事記入することができました。
宅建試験合格から取引士証 受領まで
11月後半の宅建試験の合格発表から登録実務に関すること、都道府県へ宅建士資格登録のための書類の準備および申請、取引士証の交付申請に至るまで4ヶ月かかりました。
私は宅建試験に2回落ちているので、合格するまで3年間。宅建士証を手にするまで本当に長い道のりでした。
宅建試験合格後のスケジュール
私のケースですが宅地建物取引士証を入手するまで、このようなスケジュールとなりました。
2025年
11/26 宅建試験合格
2026年
1/27～28 登録実務講習および修了試験 合格
2/6 宅地建物取引士資格登録 窓口にて申請
3/13 ｢宅地建物取引士資格登録について｣のハガキ到着
3/17 宅地建物取引士証 窓口にて交付申請(郵送受領希望)
3/26 宅地建物取引士証 交付
3/27 宅地建物取引士証 簡易書留にて受領
都道府県への宅地建物取引士資格登録申請は、受付から登録まで約40～60日かかるとされているところ、私の場合は1ヶ月と1週間でした。
宅地建物取引士証は、交付申請後2週間前後かかるとされているところ、10日後に届きました。
私の場合、登録実務講習を受けてから宅地建物取引士証を入手するまで、約2ヶ月かかりました。
まとめ
宅地建物取引士証を手に入れるためには、時間もお金も労力もかかります。
私の場合は独学でおよそ3年、参考書や宅建試験受験料、登録実務講習費用、県への登録手数料等もろもろで約10万円かかりました。
私の勤務している不動産会社では宅建士の資格手当が月1万円支給されるため、10ヶ月で元が取れる計算です。
何より、私は学生時代に将来何の職業につきたいか？ビジョンを持たずに大人になってしまいました。｢看護士｣とか｢ソムリエ｣とか何者かになりたかったので、50代で一つ夢が叶いました。
｢宅建に受かった｣と人に話すと、｢たっけん？何級？｣と聞かれることがあります。
｢たっけん=宅地建物取引士｣は国家資格ですので、級はありません。
せっかく宅建士証を持つことができたので、仕事で活かしていきたいです。
