住宅ローンをスピード完済した家

地球にやさしく貯金も増える暮らし

【絶対:一戸建て】その訳は…

こんにちは

 一戸建てとマンション、マイホーム購入で迷ってる方 必見 !ぜひ参考になさってください。もうすでに購入済みの方も改めて比較してみませんか?

 

マンションと一戸建て、迷ってる方【必見】

 いきなりですが 結論です。土地付き一戸建てなら、ローン支払いが終われば住宅費は月額ゼロ円 !マンションは、管理費等の支払いが終わることなく老後も続きます 。それこそ老後資金2000万円にも影響します。

  マイホーム 購入予定者は、ローンの事を考えると10年20年30年先の人生設計が必要です。なんとなく欲しいものを買っている人は、この先自分にとって何が大事なのか考えてみませんか?目先のことにとらわれずに、自分、夫婦、家族の暮らしを 10年20年40年後にどういう風にしたいのか、思い描いてみて下さい。

 そしていつか自分が老人になった時に、持っていて良かったと思うものは何ですか?それは安心して暮らせる家ではないですか?マイホームは物理的にも気持ち的にも家族を守ってくれます。土地付き一戸建てならローンを支払い終えてしまえば、月の管理費も修繕積立金も駐車場代もかかりません!住宅費は基本的にゼロ円です!

 例えば、分譲マンションの管理費と修繕積立金など毎月かかる費用を 2万円とします。 駐車場代は 月15000円 、自転車は年間3000円とします。( 実際にマンションに住んでおらずわからないので、 かかる費用は ざっくりとした概算です) 仮にそれらのすべての経費を30年支払うとして計算すると1269万円にもなります。

 ウチのお向かいの分譲マンションでは、週に数日お掃除の人が来ているようです。もちろん経費がかかりますよね 。そしてそれは入居者全員で負担しています。 一方、一戸建ての自分の家の周りの掃除は、必要な時に自分がすれば良いです。 修繕費用も必要になった場合だけ払えばいいです。 毎月の管理費と修繕積立金が不要な分を貯金に回しておけば、何かあった時には実際にかかった費用だけ払えば済みます 。ウチは築18年の建売一戸建てです。これまでにメンテナンスが必要になったのは、ガス給湯機、洗面所・浴室の水栓レバー内部品、リビングと洗面所のドアレバーの内蔵部品、洗浄機能付き便座 、以上で12万円ほどです。 これらは全て、マンションで言う 専有部分にあたります 。ウチでは マンションの共用部分にあたる 外側?の修繕はまだ行ったことがありません。

 ちなみに 築25年 の実家は、外壁と屋根、ベランダの防水塗装を訪問販売で工事契約をして150万円ほど支払いました 。実害が出た訳ではなく、予防・メンテナンス のために施工依頼した と聞きました。


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戸建はローン支払いが終われば 月額¥0

 私にとって、分譲マンションの管理費や修繕積立金は、最も払いたくない部類に属します。賃貸マンションの 更新料も同様です。

 毎月駐車場代⁈自分の車や自転車を自分の家に置くのにお金がかかるのは納得できません。せっかくマンションを買っても毎月数万円を必ず支払わなければならないなんて !賃貸住宅とあまり変わらないような気がします。

 やっぱり土地付き一戸建てこそマイホームです。くどいですがローンの支払いが終われば月々の支払いはゼロ円です。( 固定資産税に関しては戸建てもマンションも支払いはあります)

 マンション派の方、ごめんなさい!安全面や眺望、日当たりなど、マンションの方が勝っている面もあります。そこは、人それぞれの価値観の違いですね。

 私と主人は合理主義なので無駄なお金は本当に使いたくないんです。 話は少しそれますが 、その最たる例がマイカーローン。家は無理でも車は一括購入して、余計な利子を払わないようにしませんか?お金を貯めて車を買うという目標ができたら、安易に買っていた 衣類や雑貨を控えることができて一石二鳥です。 日本ではほとんどの家庭で物があふれています 。そして、ブランド品やスマホ、衣類にお金をかけて満足しようとする人が多い気がします。( 余計なお世話だったらごめんなさい!)

 

今日のまとめ

住宅費で実はもったいない出費

①賃貸物件の更新料。2年ごとに家賃の2ヶ月分が相場って結構かさみます。

②分譲マンションの月々の管理費や修繕積立金は半永久的に払うんですよね 。

 しかも次世代の子供が売却したくても、もし売れなかったら 月の管理費等の支払い義務って続くのかしら? 気になる方は調べてみることをおすすめします。(丸投げですみません。)